舊屋翻新的第一步，不是選風格，而是先了解房子的現況。
屋齡增加後，真正需要處理的往往不只是牆面與地板，而是藏在表面之下的水電、防水、管線與結構狀況。
因此，翻新之前先做好評估，才能把預算花在真正重要的地方。
01｜先檢查，再決定拆多少 — 漏水、壁癌、磁磚空鼓、管線老化與既有格局，都應在設計前仔細檢視。不是所有舊的都要拆，也不是表面看起來完整就代表沒有問題。
02｜水電更新，不能只看現在夠不夠用 — 老屋原有的電力配置，未必能負荷現代生活的冷氣、廚房家電、智能設備與大量用電需求。翻新時應一併檢視電線、迴路、給排水及設備位置，減少入住後再次施工。
03｜防水與排水，是翻新最不能省的地方 — 浴室、陽台、外牆及窗框周邊都是常見問題區域。找到漏水原因、做好基礎處理與排水規劃，比單純重新鋪上漂亮磁磚更重要。
04｜保留一部分預算，給拆除後才看得到的問題 — 舊屋最大的變數，往往藏在牆內、地坪或天花之中。拆除後才可能發現管線鏽蝕、滲水或原有施工問題，因此預算不宜全部用在看得見的裝修上。
翻新，不是讓房子看起來更新，而是讓它重新變得好住
好的舊屋翻新，懂得保留值得留下的，也知道哪些地方不能妥協。
從基礎工程重新整理，再談格局、材質與美感，才能讓一棟陪伴多年的房子，重新適應下一段生活。