一棟好房子，不是從畫平面圖開始，而是從讀懂土地開始。
對許多人而言，在自己的土地上蓋一棟理想住宅，是人生重要的計畫。但若基地屬於農業用地，「擁有土地」並不等於可以直接興建住宅。
在設計之前，首先需要確認土地使用分區、使用地類別、申請人資格、臨路條件，以及建築與農業使用相關限制。
依現行農舍規定，符合資格者申請興建個別農舍，原則上農業用地不得小於 0.25 公頃；農舍用地不得超過該筆農業用地的 10%，其餘至少 90% 應維持完整的農業經營使用。污水、排水與農業經營配置，也都是規劃初期便需要考量的重要條件。
好的自地自建，應該先思考這幾件事
01｜先了解土地，再談建築 — 土地座向、日照、風向、地勢、排水、道路與周邊景觀，都會影響建築配置。真正好的設計，是讓建築順應基地，而不是把一棟房子硬放進土地裡。
02｜建築與室內，應該一起思考 — 門窗的位置決定採光，樓梯影響動線，結構影響格局，機電更會影響日後的生活品質。若等建築完成後才開始思考室內，往往需要付出更多成本修改。從建築初期便整合室內設計，才能真正做到「由外而內」的一致。
03｜好的施工，決定家的品質 — 由經驗豐富的專業工班精準施工，搭配嚴謹的現場管理與層層品質把關，從工序、細節到安全皆不妥協，讓設計完整落實，成就安心、耐久且經得起時間考驗的居住品質。
從土地開始，把生活一起規劃進去
自地自建最大的價值，不是「自己蓋一棟房子」，而是有機會從一開始，就讓土地、建築、室內與生活成為完整的一體。
讀懂土地，理解生活，再讓建築自然發生。